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土豪们,看看你们要交多少房产税!!  

2014-11-03 22:07:19|  分类: 转载 |  标签: |举报 |字号 订阅

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土豪们,看看你们要交多少房产税!!


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上海市地税局最新发布《关于缴纳2014年度个人住房房产税有关事项的提示》,要求12月31日前应缴纳当年度个人住房房产税,可通过付费通网站、有关银行或税务专窗缴税。

“土豪”们,快去缴税吧!


1、哪些人该缴纳房产税?

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备注:日期以购房合同网上备案为准。

居民家庭住房套数:根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市拥有的住房情况确定。


2、税率多少?

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举例说明:如果你在2011年1月28日后,购买了第二套房,且符合应缴纳标准,假设该房市场价为200万,则你的应缴纳税为200万*70%*0.6%=8400元。

当然如果你的二套房在边远郊区,价格低于市场均价两倍,那么那个系数就变成了0.4%。


3、哪些人可以免缴房产税?

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(一)家庭全部住房(包括新购)建筑面积人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,需征收房产税。

备注:本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积。

举例说明:小明夫妻和儿子小小明3人,拥有一套住房80平方,又买了一套住房80平方,人均53.3平方,则暂免缴税;如果买了一套住房120平方,人均66.7平方,则超出部分20平方需要交纳房产税。

(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的且已缴房产税的,可予退还。

(三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。

(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。

(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

(六)其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。


4、不缴纳房产税有什么后果?

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逾期缴纳的,当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金对经催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产税的,税务机关将欠税信息纳入上海市公共信用信息服务平台管理。欠税住房权属转移前应缴清房产税税款,未缴清税款的将被限制交易


——内容来自网络

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